Memoria Descriptiva
El
proyecto corresponde básicamente a una planta baja destinada a locales comerciales, sobre los que sitúan 28
viviendas, de las cuales, 10 se desarrollan a cota de planta primera y 18 en
planta segunda, siendo 4 de ellas tipo
duplex con una planta abuhardillada. Todas las viviendas situadas sobre los
locales de planta baja tienen terraza privada orientada hacia la calle. El
acceso a las viviendas se realiza por dos núcleos comunitarios, uno situado al
norte y otro situado en la esquina Sur-Este. En estos núcleos se encuentran las
escaleras y ascensores que se desarrollan desde el garaje en sótano hasta la
segunda planta del edificio, donde se produce la ultima cota de acceso a las
viviendas.
Respecto a los locales comerciales existe uno que tiene una superficie construida de 1806 m2 construidas con acceso único desde la calle Oeste y cota de la plataforma de menos de 60 cm con respecto al acerado en el punto más desfavorable, el cual se produce en la calle Sur. El resto de los locales comerciales se corresponden con la división estructural del edificio y tienen cada uno de ellos acceso desde la calle respetándose el margen de 60 cm sobre el acerado.
El acceso al garaje se produce
desde la calle Norte. El garaje tiene una superficie total de 3.738 m2.
En el garaje se desarrolla el sótano
del edificio con una capacidad para 95 plazas, de las cuales, 66 plazas son
para uso del local comercial. Las
restantes plazas, 29, serán para las viviendas situadas encima de los locales. El
sótano cuenta con tres escaleras de evacuación que comunican dicha planta con
el exterior seguro en planta baja. Además de la entrada por la propia rampa de
acceso.
En ésta planta también se ubica
una zona reservada para almacén de 546 m2, perteneciente al local comercial
ubicado en planta baja de 1806
m2 construidos. Dicha zona se comunica con la planta de
sótano -2, en donde se desarrollan los cuartos de instalaciones del local de
gran superficie.